宋庄目前是中国最大艺术区,居住了近万名艺术家,且拥有300+网红店、30+大型艺术馆等等,定位为具有国际影响的艺术创意小城镇,发展“艺术创意、综合服务、国际交流、生态休闲”四大主导功能,未来将建设成为北京市创意源地、副中心艺术花园。
项目具体落位副中心文化艺术区东六环创新发展轴东侧,东六环创新发展轴还被称为“北京新中轴”。这个板块可以说是龙脉正北,可以称为市政府的后花园。项目致力于打造进退从容的的都市栖居范本,既畅享都芯繁华,又坐拥自然诗境,以系统的低密生态规划完全区隔于传统高密度、高容积率住宅,重塑了人与自然、城市的关系。
绿色是副中心最鲜明的底色,副中心成为北京平原地区的“国家森林城市”。城市副中心的绿色空间格局已基本形成,辖区森林覆盖率接近35%。宋庄这个板块最不缺少的就是自然景区和公园。
国誉颂南边均是规划的市政绿地用地,车行10分钟就到占地900多亩、有京东第一樱花园的宋庄文化公园,更有预计2028年底竣工的六环高线公顷,串联起宋庄艺术创意小镇、行政办公区、运河商务区、城市绿心和文化旅游区五大功能区。
除了建设公园绿地、桥梁工程、停车设施,还将建设总规模约15.7万平方米的公园配套建筑、基础设施。它是一个高度功能混合、丰富活力支撑、两侧关联发展的复合区域。公园内有球类运动、极限运动、儿童拓展等200余处公共活动场地,同步建设花园城市样板工程,绿化覆盖率将由50%提升到80%,建成后将辐射周边约500万平方米和十几平方公里的城市空间,带动沿线大量商业、产业、交通资源的升级。
智能便捷方面,全屋搭载罗格朗智能家居系统,开门自动调温亮灯,手机远程控家电,支持多场景声控切换,实现无感智能生活;入户定制钢木复合门,三重解锁模式安全便捷。空间布局方面,4米面宽客厅配大落地窗,30.4㎡开阔空间+半赠送阳台,采光通风俱佳;LDKG一体化设计南北通透,地砖通铺无卫生死角。餐边柜兼具展示与收纳,预留小家电插座。两间南向卧室采光充足,主卧带独立卫浴与定制衣柜(洞洞板设计);北向次卧双面采光,适配儿童房/书房;独立家政间预留洗衣机与扫地机器人位置,支持自动上下水。
建面约132平四居,四叶草布局,最小卧室面宽都3.1米,客厅面宽5.2米,同面积段里北京很少见,得房率100%左右。
建面约158㎡四居以开阔舒展的空间格局,不仅满足改善家庭对居住尺度的期待,更将“高的房率”的理念融入每个生活场景。使用面积约60㎡LDK一体化厅堂与约7米巨幕横厅相融,构筑家庭社交聚场。推开家门便能感受到强烈的空间气场;南向双卧室均为带独立卫生间套房。
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