地产行业的产品主义时代正在到来。一个产品系的诞生，不仅源自于产品创新含量与市场表现，还在于在楼市不断变换中不断丰富、激发和释放其生命力。
2025年，通州楼市有个新房很火。它就是北京城建的国誉系产品——国誉颂。
从国誉朝华，到国誉府，再到今天的国誉颂，一段关于“三生万物”的美好故事，正在轩然开卷。
当前，改善人群对居住的渴望意境不再是物理空间的简单扩张，而是一场向生活本真的回归。
北京城建国誉颂以“副中心100%得房率的好房子”的实践，将这一理念具象化为现实图景。它通过城市绿洲、自然园林与舒居户型的三重架构，告诉您什么是通州楼市的新人居标杆。
这是一处真正的自然领地，这是一处真正的生态住宅，它一直能够融入整座城市的呼吸。
北京城建国誉颂的核心价值，正源于其与城市共生的地段和产品根基。项目择址的宋庄，作为政府公务员居住办公所在地，自然承接了迁入副中心的顶级医疗、教育资源，成为副中心最宜居的板块。
宋庄目前是中国最大艺术区，居住了近万名艺术家，且拥有300+网红店、30+大型艺术馆等等，定位为具有国际影响的艺术创意小城镇，发展“艺术创意、综合服务、国际交流、生态休闲”四大主导功能，未来将建设成为北京市创意源地、副中心艺术花园。
项目具体落位副中心文化艺术区东六环创新发展轴东侧，东六环创新发展轴还被称为“北京新中轴”。这个板块可以说是龙脉正北，可以称为市政府的后花园。项目致力于打造进退从容的的都市栖居范本，既畅享都芯繁华，又坐拥自然诗境，以系统的低密生态规划完全区隔于传统高密度、高容积率住宅，重塑了人与自然、城市的关系。
绿色是副中心最鲜明的底色，副中心成为北京平原地区的“国家森林城市”。城市副中心的绿色空间格局已基本形成，辖区森林覆盖率接近35%。宋庄这个板块最不缺少的就是自然景区和公园。
国誉颂南边均是规划的市政绿地用地，车行10分钟就到占地900多亩、有京东第一樱花园的宋庄文化公园，更有预计2028年底竣工的六环高线公顷，串联起宋庄艺术创意小镇、行政办公区、运河商务区、城市绿心和文化旅游区五大功能区。
除了建设公园绿地、桥梁工程、停车设施，还将建设总规模约15.7万平方米的公园配套建筑、基础设施。它是一个高度功能混合、丰富活力支撑、两侧关联发展的复合区域。公园内有球类运动、极限运动、儿童拓展等200余处公共活动场地，同步建设花园城市样板工程，绿化覆盖率将由50%提升到80%，建成后将辐射周边约500万平方米和十几平方公里的城市空间，带动沿线大量商业、产业、交通资源的升级。
未来，对于生活在国誉颂的业主来说，在这里骑行，慢跑，露营，看演出，将会成为一种松弛、舒适的生活方式。
在城市副中心坐拥如此规模且不可再生的生态资源，其价值已超越传统配套范畴，成为国誉颂难以复制的核心竞争力，也让第四代住宅的高阶逻辑得以印证。
对改善家庭而言，居住环境已成为品质生活的核心标尺。不仅有难以复制的生态环境，更有百米轻奢生活圈，繁华触手可及。
宋庄分布着300多家特色网红餐厅，300+网红店，未来还有首开印象街，建筑面积约6.2万平方米，控高15米，目标是打造集展览展示、商业休闲、精品酒店为一体的高品质艺术商业功能区。艺术区内将营造600个生态院落、80公顷中央艺术绿野，构成生机勃勃的“艺术之源”。
值得一提的是，山姆会员店已确定落户宋庄，同时成为通州首店，规模5.6万方，有望在2027年开业。据了解，山姆会员店选址在富豪村北侧，距离项目直线km。南侧直线公里首开万象汇，打造区域高品质标杆性的商业中心。
可以说，这样高能级的商圈，为生活注入更多活力元素。这种在繁华与静谧之间从容游走的居住环境，赋予超越期待的丰盛体验。这种“地处城市还能近享自然”的生活，因高频、真实而更具生命力，更懂得如何安放现代人对生活的热爱与期待。
当您走近北京城建国誉颂时，我们会发现，它的立面质感高级，全部干挂石材与哑光铝板，与墙面源自山水画卷的肌理相呼应，寓含“开门见山，纳福迎祥”的美好愿景。
风雨连廊让归家时无论晴雨，皆可从容漫步，让社区成为“四季皆可赏的度假式画廊”。
走进园区，我们会发现以刘松年“西园雅集图”为精神意境引线，以画入园，展现宋代文人士大夫的生活方式和精神风貌，形成纳凉听泉、畅游浅溪、怡然自得、花式带娃、森语艺廊、疗愈花园、森氧乐活、林间轻聚八大场景，新的生活方式，以“一轴双环八境”次第展开，形成了区域内唯一将古风韵味的设计手法融入到现代式园林的匠心之作，构建出一个“自然与社交共生”的活力聚落。
项目不止步于第四代住宅的常规形态，更通过全维社区园林、会所等配套的加持，实现从“居住空间”到“生活方式”的完整闭环。
林间下沉空间，可静坐冥想、呼吸练习，人们可以释放内心的压力，舒缓身心，达到身心平衡的状态。花式带娃区提供各种带娃游玩的可能性，打造可游玩、可蹦跳、可学习、可聚会的儿童娱乐空间。有艺术健身器材和具有疗愈功能的植物环绕的意境花园，老年人在这里放松身心，漫步闲谈。
驻足于此，从独处静思到亲友欢聚，全龄人群都能找到属于自己的社交空间，疲惫瞬间消散，生活的惬意与美好触手可及！邻居们一起共同营造有温度、会成长、更实用的社交共同体，让社区真正成为延续情感的温暖聚落。
更打动人的，是那些藏在细节里的自然诚意，园区精选元宝枫、鸡爪槭等契合24节气的植物，不惜成本采用“全冠移植”手法栽种，让四季流转间绿意常驻。
会所与园林有机串联，构建完整的社区社交图景。巨幅观景落地窗与层叠流动的9米高叠瀑，沿弧形楼梯旋转而下，可见如“蓬莱仙境”般的下沉庭院。水面周边布置舒适精致的外摆座椅，提供270°环景视野，令人心旷神怡。地面选用大漠黑石材铺装，与立面浅色石材形成鲜明对比，共同营造出典雅而静谧的氛围。
健身房正对下沉庭院，让运动与自然轻松共生。容纳18人的私宴厅容得下每一次朋友聚会，商务探盘的社交。
好产品才能激活好地段的真正价值，对于土地价值的定义，需要作品高度和长期的支撑。北京城建国誉颂在宋庄写下了属于自己的注脚，也让国誉颂成为城市国际封面上的点睛之笔。
这不仅是建筑形态的升级，更是对“好房子”内涵的深度诠释。超大楼间距带来的不仅是视野的开阔，更以“多角度采光”邀阳光漫入、引清风穿行，让家沐浴在通透与明亮之中。
创新都是以人为本，从生活出发。国誉颂以1.8的低密容积率，打造9-11层洋房，88-158㎡三至四居摒弃传统户型中浪费空间的冗余结构，通过创新的剪力墙外置技术、设备平台合理利用等设计巧思，最终实现套内实测面积与产权面积近乎1:1的精准对应。
走进105平海派风格的样板间，灰白棕为主调，搭配金属线条与鎏金点缀，雅致耐看。
这个户型的亮点是得房率高到94%，智能便捷、空间布局合理、细节颗粒度拉满。
空间布局方面，4米面宽客厅配大落地窗，30.4㎡开阔空间+半赠送阳台，采光通风俱佳；LDKG一体化设计南北通透，地砖通铺无卫生死角。餐边柜兼具展示与收纳，预留小家电插座。两间南向卧室采光充足，主卧带独立卫浴与定制衣柜（洞洞板设计）；北向次卧双面采光，适配儿童房/书房；独立家政间预留洗衣机与扫地机器人位置，支持自动上下水。
建面约132平四居，四叶草布局，最小卧室面宽都3.1米，客厅面宽5.2米，同面积段里北京很少见，得房率100%左右。
建面约158㎡四居以开阔舒展的空间格局，不仅满足改善家庭对居住尺度的期待，更将“高的房率”的理念融入每个生活场景。使用面积约60㎡LDK一体化厅堂与约7米巨幕横厅相融，构筑家庭社交聚场。推开家门便能感受到强烈的空间气场；南向双卧室均为带独立卫生间套房。
改善家庭的终极答案，从来不是大房子，而是尽享自然的慢生活。北京城建国誉颂让自然融进生活的每一寸肌理，让家与城市生态无缝衔接，自然主义园境把生活嵌入自然，室内每一寸空间都把绿意带入线%使用率纯洋房产品，单价3.9万/平起，您确定不来看看？
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