xx观光农业有限公司是专为xx南山生态旅游度假区建设项目成立的新公司，公司成立时间为2012年，公司住所为xx市xx电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光，公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为魏xx货币形式出资155万元，周xx以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游资源项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。
户外运动基地占地面积约135亩，户外基地包含：户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地。绿化面积为6亩(道路、树木和花草)；综合服务中心0.9亩；项目同时进行相关辅助配套设施的建设及设备的购置。
户外运动基地 135 户外攀岩基地、 滑索基地、 跑酷训练基地 4000 跑酷训练基硬化
国家发展和改革委员会、建设部颁布的〈〈建设项目经济评价方法与参数》第三版；
坚持项目建设与xx市产业结构和经济结构调整相结合， 实现经 济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。
坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保 持社会的繁荣与稳定。
项目总投资750万元，其中建设投资700万元，流动资金50万元。资 金来源为全部白筹。
预计每年户外攀岩客源约 2000人次。人均消费100-200元，总收入 约35万元。
通过媒体宣传，以及xx市当地极限运动项目的发展趋势，吸收 xx本 地以及外地极限爱好者、滑索场地为主的客源约为800人次。人均消费300 元，预计收入为24万元。
极限运动本身也有广义和狭义之分。一些挑战性高的非奥运非世界运 动会项目广义上都可以叫做极限运动，比如蹦极、攀岩、悬崖跳水等等。 但是狭义的极限运动单指各个大型极限运动会中包含的成型的项目，比如 极限摩托车、极限轮滑等等，由于运动会中的这些极限运动经过长时间的 系统发展已经有了规模，组织严密，规则完善，比赛合理，因此很多项目 正逐渐被大型综合性运动会吸收，比如小轮车竞速已经成为奥运项目，滑 雪板U型池也是正式的冬奥项目。那么这些极限项目的出身简单来说就是 两种，一种是由一项成型运动演变来的， 比如极限摩托车就是由 motocross 分化出来的，极限滑雪是从普通的滑雪演变来的等等。而另外一些是从游 戏、生活和工作中演变来的，比如滑板、攀岩等等。国际上的极限大赛有 很多，但知名度最高的就是每年夏季和冬季各举行一次的 EXPN极限大赛，
每年的参赛项目都有些微妙的改变，一些形成组织并有完善规则的新兴项 目在不断被吸纳，而一些开展已经非常广泛，群众基础雄厚的项目则被请 出、比如直排轮滑已经不是 EXPN的项目就是这个道理。
夏季极限运动主要比赛和表演项目有： BMX、滑板、难度攀岩、速度 攀岩、空中滑板、高山滑翔、滑水、激流皮划艇、摩托艇、冲浪、水上摩 托、蹦极跳、轮滑的U台跳跃赛和街区障碍赛、100米和200米等运动项 目。由于极限运动有其“融入白然（白然、环境、生态、健康）、挑战白 我（积极、勇敢、愉悦、刺激）”的“天人合一”的特性，使得极限运动 在欧美各国的风靡程度简直可以用疯狂、魔力来形容。 以滑水和滑板为例，
仅在美国，滑水爱好者就有110万之名，职业滑水队、表演队更是星罗棋 布，已经成为许多城市重要的都市文化“大餐”；而滑板运动的发烧友更 是多达450万之众。由于滑板运动太过惊险、刺激，在本世纪 60年代， 滑板运动曾受到有关国家政府严令禁止，一度沦为“地下项目”，一直到 80年代中期，滑板项目才重见天日，使这项“都市魔幻”卷土重来，其声 势之在、影响之广，以致于成为许多精明厂商眼中的“印钞机”。滑板天 皇巨星托尼•霍克（Tony Hawker ）和安迪•麦克唐纳（Andy Mcdonald ） 在许多年轻人眼中无疑是和乔丹（篮球）、皮特•桑普拉斯（网球）一样 的超级偶像。
一些社会学家的调查、研究极限运动极限运动的结果显示：站在世纪 之交竞争日益残酷的门坎前，面临着信息爆炸的知识经济时代，现代人的 生活节奏变得越来越快，工作压力越来越大，生活空间越来越小现实的环 境使得现代人应接不暇，持续的、不断增多的刺激，使人的感觉域限也不 断提高。原来的感觉不强烈了，已不能适应人类的追求了。
从二十世纪七十年代的交谊舞，八十年代的迪斯科，到九十年代的保 龄球、桑拿浴，都已经不能满足人们日益增长的感觉需求水平。一方面， 人们更加需要寻求刺激、发泄压力、释放能量，另一方面，对于一般性的 刺激、享受，人们习以为常、不足为奇。这时，人们便开始追求更为强烈 的刺激，从而获得所需要的感觉和唤醒。而极限运动的兴起，正好满足了 人类的这一需求。 人类在白然的怀抱中创造了文明，文明却正在使人类远 离白然。也许是人类在远离白然的文明世界生活得太久了，在都市文明所 带来的便捷中逐渐陷入身心的慵懒之后，便开始渴望回归白然。
按捺不住心情的都市新潮一族，首选渴望冲出都市文明的封锁，去和白 然对话，还原人类作为大白然中一员的本色，表现人类最本质的能力。极 限运动的兴起，正好满足了人类的这一需求。 此外，与传统体育项目（包
括奥运会项目）相比，极限运动更富有超越身心极限的白我挑战性、观赏 刺激性、高科技渗透性、商业运作性。
当体育的本质越来越被金钱的光芒掩盖时；众多奥林匹克运动项目也逐 渐被众多的问题困扰，作假、黑哨、兴奋剂、贿赂丑闻等等不一而足；体 育运动愉悦身心、完善人性、回归白然的本质被逐渐淡化；体育精神遭受 到空前的质疑与信任危机。然而在广大民众视线之外的非主流运动项目中， 却潜藏着一股回归白然、融入白然、挑战白我，达致 “天人合一”思想境
界的清流——极限运动，在欧美各国及各发展中国家，悄然成为都市青年 最流行、最持久的时尚运动，参加极限运动会已成为广大都市青年梦寐以 求的愿望。
极限运动的兴起，使人们逐步离开传统的体育场馆，走向荒野，纵情于山 水之间，向大白然寻求人类生存的本质意义。只身户外，以冒险形式所展
现的极限运动成了人们超越白我、挑战极限的空间：水上摩托和冲浪运动， 让您充分体验在蓝天碧水间风驰电掣、搏击海浪的潇洒；白浪蛮牛、激流 皮划艇和白水漂流让您在万流奔腾中历经一泻千里、惊涛骇浪的激越；蹦 极跳、攀岩运动又使您感受到了 “跃向重力、扶摇直下”的惊险；山地白
然这个博大精深、美丽而凶险的演练场里，我们抛弃了现代文明带来的舒 适与慵懒，拥有了与白然共存的能力，充分体会到一种回归人的本性与初 衷、检验人的智慧与力量的乐趣。
红山区属温带半干旱大陆性季风气候区，主要气候特征是；冬季长， 寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风，夏季炎热，降雨量集中，秋季短促， 气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度 6. 9C。7月气温最高平均
23 . 8C, 1月气温最低，平均-11 9C。极端最高气沮42 . 50（1955年7 月23日），极端最低气温一 31. 4 C （1961年1月21日）。生长期：年平均 日照时数为2901 . 3小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为359.4 毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水最多是 564毫米（1954年），最
少是205 . 9毫米（1951年），年振幅为358 . 1毫米。2002年，红山地区 平均气温为7.5 C。最高气温35.2 C，最低气温为-22.1 C。年降水量420 毫米，日照2676.5小时，大风13日，冰雹1日、降雪19日。最大冻土深 度132厘米。终霜期5月2日，初霜期9月28日。
红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京 420公里，距天津、沈 阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足 300公里，现锦州港年吞 吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路 干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直 达北京、沈阳和呼和浩特的航班，xx机场扩建完工后可直飞大连等其它多 个大中城市。开工建设的xx至大板、xx至通辽、xx至朝阳高速公路和xx 至大板至白音华铁路，至V 2007年将全面竣工，界时xx将全面进入xx和 华北交通网，出区达海更为快捷。电力、通讯等各项基础设施先进完备， 具备良好的软硬件环境。
基地旨在打造xx青少年素质教育活动基地，因此各院校、企事业单位、 公司团队、户外QQ群以及国家和省级运动队等将构成巨大的体育旅游消 费群体。
xx市是环渤海经济区的腹地，而环渤海地区是我国高密度的人口集聚 区，并且具有较高的收入水平和较高的出游率。而红山区地理位置优越， 交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距 锦州、秦皇岛港不足300公里，现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线 铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大 连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的 航班，xx机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。交通的优势有 效提高了训练基地人次。
截至目前，xx市还没有一家正规的训练基地，项目打造综合体育旅游 中心，形成规模化、国际化，提升 xx旅游整体形象。
随着旅游产业的不断发展与演变，越来越多的城市人开始走进户外运动的 大军，不同风格的景区，带来的是不同的感受；而景区项目的多样性白然 成了吸引游客的闪光点，极限运动的市场前景无比宽阔；项目具有显著经 济效益、社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设，加快城乡一体 化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，刺激消 费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和农村就业问 题。
选址：在xx市红山区文钟镇三道井子村东山，万木葱笼、山川叠翠、 环境幽雅，春有花、夏有荫、秋有果、东有青的锦绣景象，植被覆盖率达 到76%以上。总面积为143.14亩。项目距高速公路1.5公里，距xx机场 30公里，距xx市区8公里。
项目占地总面积为143.14亩，全部为项目单位租用的林地，租期为60 年；建设用地的现状为退耕还林地，征地和补偿方式按照红山区政府相关 政策执行。与文钟镇政府已签订租用合同。已经完成项目所需的 143.14亩
红山区位于内蒙古白治区中东部。北纬 42 ° 13，东经118 53。 全区东西长25千米，南北宽14千米。红山文化历史悠久，底蕴流长，其 代表性出土文物“玉龙”被誉为“华夏第一龙”，形成了独特的地域风情。
红山区是xx的中心城区，地处xx、华北两大经济区的结合部，属环 渤淮海经济圈，与沈阳、北京等历史名城具有较深的渊源，白古就有“京 畿门户”、“旱码头”之称。全区总面积 506平方公里，总人口 30.5万人。 全年完成地区生产总值 203亿元，增长18.2% ;地方财政总收入22.2亿 元，增长20.8% ;全社会固定资产投资121亿元，增长34.7% ;社会消费 品零售总额78.7亿元，增长18.3% ;城镇居民人均可支配收入和农民人均
红山区位于内蒙古白治区xx市南部腹地，地形属内蒙古高原边缘，大 兴安岭余脉围绕而形成的xx盆地，平均海拔高度571米。区境前临鄂博山 （南山），绵延起伏东向20余公里，中部为挺拔秀丽的红山，背依逶迤东流 的英金河。地势白西向东倾斜，白南向北倾斜，呈半平半坡状。地貌分为 低山丘陵、冲积平原、沙丘沙地三种类型。最著名的红山，又称乌兰哈达， 蒙语意为红色的山峰，位于英金河东岸，市区 xx部，与街区相连.由凤凰 峰等5个主山峰和4个次山峰构成，最高峰海拔 746米。南山，古称鄂博 山、敖包山，位于市区南部，最高处海拔 815. 9米，为境内最高山峰，属 七老田山脉之余脉。东山，位于红庙子镇东南营子村东，最高峰海拔733.8 米。
xx市主要水系有乌尔吉沐沦河水系、西拉木伦河水系、教来河水系、 老哈河水系、内陆河水系，多年平均地表水资源量为 32.67亿立方米，地
下水资源量为21.23亿立方米，地下水可开采量为10.05亿立方米。xx市 水资源现状开发利用总量为18.0159亿立方米，其中地表水资源利用量达 7.73亿立方米，地下水开采量达 10.2859亿立方米。
流经红山区的英金河及其支流阴河、锡伯河、昭苏河为区内水资源重 要组成部分，年均径流量394万立方米。地下水静储量为73738万吨，动 储量5950万吨/年，可开采储量5398万吨，其中调解储量2218万吨，动 储量734万吨，基流量2446万吨。
地下水动态变化受气候、地貌及含水层埋深条件等因素控制，主要补 给来源为大气降水渗补给，主要排泄方式为地下水潜流流出，人工开采。
根据内蒙古白治区有色地质勘探第八队的〈〈工程地质勘察报告书》及 补充说明书，确定该地区的地层结构由上而下可分为六层：
各土层的地基承载能力 8 - 50吨/平方米。根据国家地震烈度区 划，本地区地震基本烈度为7度。
水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁， pH值为7 - 7.2，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量为 40
-60mg/L，碳酸根含量为5 - 6mg/L ,故地下水对混凝土无结晶性和分解 性侵蚀。
红山区属温带半干旱大陆性季风气候区， 主要气候特征是；冬季长， 寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风，夏季炎热，降雨量集中，秋季短促，
23 . 8C, 1月气温最低，平均-11 9C。极端最高气沮42 . 50（1955年7 月23日），极端最低气温一 31. 4 C （1961年1月21日）。生长期：年平均 日照时数为2901 . 3小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为359.4 毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水最多是 564毫米（1954年），最
少是205 . 9毫米（1951年），年振幅为358 . 1毫米。2002年，红山地区 平均气温为7.5 C。最高气温35.2 C，最低气温为-22.1 C。年降水量420 毫米，日照2676.5小时，大风13日，冰雹1日、降雪19日。最大冻土深 度132厘米。终霜期5月2日，初霜期9月28日。
2011年是“十二五”的开局之年，也是全区经济社会发展取得显著成 效的一年。一年来，在市委、市政府和区委的正确领导下，区政府团结带 领全区各族人民，紧紧围绕富裕、开放、魅力、和谐红山建设，真抓实干， 锐意进取，实现了“十二五”良好开局。预计全年完成地区生产总值 203
亿元，增长18.2% ;地方财政总收入22.2亿元，增长20.8% ;全社会固 定资产投资121亿元，增长34.7% ;社会消费品零售总额78.7亿元，增长 18.3% ;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到 17960元和
红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京 420公里，距天津、 沈阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足 300公里，现锦州港年 吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁
路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有 直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，xx机场扩建完工后可直飞大连等其它 多个大中城市。开工建设的xx至大板、xx至通辽、xx至朝阳高速公路和 xx至大板至白音华铁路，至V 2007年将全面竣工，界时xx将全面进入xx 和华北交通网，出区达海更为快捷。电力、通讯等各项基础设施先进完备， 具备良好的软硬件环境。
该场地内地质条件较为简单，地基经处理后拟建场地在建筑物施工和 使用期间地基土能够保持稳定。适宜工程建设，并有如下优点：
文钟镇三道井子村东山，属于退耕还林地，地势条件优越，有利于 拓展训练项目建设
红山区文钟镇白然资源优势，有油松、樟子松、桦树、五角枫、 榆树、杨槐、沙枣，果树有苹果、葡萄、梨、李子、沙果等多个品种。现 如今东山已形成了以油松为主，其它树种为辅的树种多样化的植物群体，
呈现出春有花、夏有荫、秋有果、东有青的锦绣景象，植被覆盖率达到76% 以上，有利于拓展训练项目的建设
项目场地能满足乡镇规划对绿化率、建筑密度、容积率、建筑限高、 停车数量和消防等方面提出的要求。
综上所述，项目所在地白然条件、社会条件良好，构建了开发建设的 基本条件。
1、 xx市红山区属于典型的大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷， 多风多雨，昼夜温差大。根据气象条件，建筑设计考虑夏季通风和冬季保 温，在建筑形式、风格及工程做法上尽量与当地建筑风格相协调。
2、 建筑设计本着实用、经济、在可能条件下注意美观的原则，尽量采 用已成熟的新技术、新材料。设计中遵守国家有关建筑规范和规定，注意 车间的通风、隔热、散热、保温、隔声、减震等措施，采取防火、防水、 防潮等技术措施。
